ขอคำปรึกษาเรื่องซื้อที่ดิน

คำแนะนำ   
29 ธ.ค. 2557 23.55 น.
1.ผู้ที่ถือสัญญาจะซื้อจะขายสามารถนำโฉนดที่ไปขายและทำสัญญาจะซื้อจะขายต่อได้หรือไม่ ตอบ...สามารถทำได้ ... เพราะที่ดินไม่ใช่ชื่อของคุณ และอีกอย่างหนึ่งเขาก็อาจทำวิธีนี้กับคนอื่นเหมือนกัน ไปเรื่อยๆ เป็นลูกโซ่ สุดท้ายวันที่นัดโอน ก็ไม่สามารถโอนกันได้ 2.ในโฉนดที่ดิน ตัวเลข กับตัวหนังสือที่ระบุ พื้นที่ว่ากี่ไร่ ไม่ตรงกัน ตอบ ในส่วนนี้ .. เขามีการแก้ใขหรือเปล่า .. เห้นบอกว่าเขาเอาสำเนาโฉนดมาให้ดู เพราะส่วนนี้มันสามารถตัดต่อได้ .. และที่คุณบอกว่า ตัวเลขกับตัวหนังสือไม่เหมือนกัน อาจทำการแก้ใขไม่เนียน เพราะโดยทั่วไปแล้ว ส่วนนี้ต้องเหมือนกัน 3.โฉนดมีแต่ด้านหน้า ไม่ได้ถ่ายด้านหลังไว้ ควรจะซื้อขายกันหรือไม่ ไม่ควรซื้อ เพราะ .. ด้านหลังโฉนดเป็ฯการ รายการแสดงรายละเอียดการโอน หรือมีภาระตัดพันในที่ดินแปลงดังกล่าว ถ้าไม่มีด้านหลังก็แสดงความพิรุษแล้ว ... ไงขอดูโฉนดตัวจริงจะดีกว่าค่ะ 4.หากระหว่างที่ผู้ซื้อทำสัญญากับ แป่ะ โดยที่แป่ะก้อยังไม่ได้โอนกับผู้ซื้อคนเดิม 9 รายชื่อ เกิดคนกลาง แป่ะ เกิดเสียชีวิต ระหว่างนี้ สัญญาที่ทำไว้จะเป็นอย่างไรค่ะ(เนื่องจากแป่ะเดินทางคนเดืยวระหว่างทำโครงการ เดินทางไปกลับและขับรถประมาณ มิร่า โอกาสจะเกิดอุบัติเหตุสูงค่ะ แป่ะอายุ ประมาณ 59 ปีค่ะ) ตอบ ... สิทธิและหน้าที่ตาม กม ตกแก่ทายาท ของผู้ขายที่ต้องทำการโอนให้ .. แต่ก็ต้องดูว่าที่ดินที่จะโอนนั้นเป็นของผู้ขายหรือเปล่า ถ้าไม่ใช่หรือไม่มีกรรมสิทธิในที่ดิน ก็ไม่สามารถโอนให้คุณได้.. ต้องฟ้องกันอีก .. ยุ่งยากภายหลัง .. ไม่ควรรีบตัดสินใจ .. กรณีอย่างนี้ควรระวังไว้ ผิดปกติ ...อันตรายค่ะ
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง