เราสามารถรื้อถอนสิ่งต่อเติมจากอาคารที่เช่าได้หรือไม่

ดิฉันได้ทำหลังคาบังแดดไว้หน้าตึก (อาคารพาณิชย์) เป็นหลังคาสแตนเลสขนาดใหญ่อย่างดี ถ้าดิฉันย้ายออกมีสิทธิรื้อถอนหรือไม่ค่ะ เจ้าของบ้านไม่ให้รื้อถอนโดยอ้างสัญญา ที่ว่า ผู้เช่าให้สัญญาว่าจะไม่ทำการต่อเติม ดัดแปลง หรือรื้อถอนทรัพย์สินดังกล่าวทั้งหมด หรือแต่บางส่วน โดยมิได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า ให้บรรดาทรัพย์สินสิ่งก่อสร้างหรือซ่อมแซมต่อเติมหรือดัดแปลงลงในบริเวณอาคารที่เช่านี้ ซึ่งได้กระทำไปไม่ว่าจะได้รับ หรือไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าก็ตาม เมื่อผู้เช่าออกจากอาคารที่เช่า ห้ามมิให้รื้อถอน หรือทำลายเป็นอันขาด และให้สิ่งก่อสร้างซ่อมแซมดังกล่าวนั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทั้งสิ้น โดยผู้เช่าจะเรียกร้องเอาค่าชดเชยหรือค่าเสียหายใด ๆ ในกรณีนี้ไม่ได้ เว้นแต่ผู้ให้เช่าประสงค์จะให้เป็นอย่างอื่น ก็ให้เป็นไปตามความประสงค์ของผู้ให้เช่า แต่ดิฉันก็แย้งว่า มันเป็นส่วนที่ยื่นออกไปไม่น่าจะเกี่ยวข้องกัน แต่เจ้าของบ้านบอกว่าทำมามันสวยใครมาเช่าต่อก็อยากได้รบกวนช่วยตอบทางmail หรือที่นี่ก็ได้ค่ะ แต่คำว่าในบริเวณอาคาร นี้มันเกี่ยวกับด้านหน้าตัวตึกหรือเปล่าค่ะ ไม่กล้าแย้งเค้า กลัวตอนย้ายออกเค้าไม่คืนเงินมัดจำให้ค่ะ จ่ายไปตั้ง 50,000 หมื่น

คำแนะนำ
30 ธ.ค. 2557 12.37 น.
... โดยส่วนไปแล้ว .. สัญญาเขียนไว้อย่างไรก็ต้องทำตามสัญญาค่ะ เว้นแต่เป็นสัญญาที่ขัดต่อ กม และอีกอย่างตาม กม เรื่องส่วนควบแล้วเมื่อมีการต่อเติมที่ไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าหรือมีการตกลงให้สามารถรื้อถอนได้ การต่อเติมนั้นก็ตกเป้นส่วนควบ..กับตึกนั้น ... ยิ่งมีข้อสัญญาอย่างนี้ด้วยแล้ว .. เราจะไม่สามารถรื้อถอนหรือเรียกค่าเสียหายใดๆ เลยค่ะ นี่ตามหลัก กม น่ะค่ะ ไงแล้วให้คุณลองเจรจา..ค่าที่คุณต่อเติมลองดูก็ได้.. เพราะตาม กม แล้วเรียกไม่ได้ แต่ถ้าเราคุยดี ๆ เขาอาจยินยอมให้เรา...
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : ผู้เช่า

เราสามารถรื้อถอนสิ่งต่อเติมจากอาคารที่เช่าได้หรือไม่