สัญญาการเช่าบ้าน ในกรณีที่เปลี่ยนเจ้าของบ้านใหม่

รบกวนเรียนถามหน่อยค่ะ คือเมื่อเดือนตุลาคม พ.ศ.2555 ครอบครัวของดิฉันเช่าบ้านโดยทำสัญญา 5 ปีโดยในสุญญาระบุไว้ว่า ค่าเช่าบ้านเดือนละ 8,000 บาท ในวันที่ทำสัญญาได้จ่ายเงินค่าเช่าล่วงหน้า 3 เดือน และเงินมัดจำอีก 1 เดือน และเมื่อต้นปี 2558 นี้ เจ้าของบ้านได้ทำการขายบ้านให้กับเจ้าของบ้านรายใหม่ และหลังจากที่ได้ขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เจ้าของบ้านคนใหม่ก็ได้แจ้งว่า ขอเพิ่มค่าเช่าจากเดิม 8,000 บาท เป็น 9,000 บาท ดิฉันรบกวนเรียนถามหน่อยนะคะว่าเจ้าของบ้านคนใหม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าบ้านเพิ่มได้ด้วยหรอคะ ในเมื่อสัญญาก็ระบุไว้แล้วว่า เช่าเดือนละ 8,000 บาท หรือว่าเปลี่ยนเจ้าของบ้านใหม่แล้วสัญญาเลยเป็นโมฆะหรอคะ รบกวนด้วยนะคะ ตอนนี้ที่บ้านกลุ้มใจมากเลยค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ

คำแนะนำ
11 มี.ค. 2558 16.19 น.
ปกติคนรับโอนต้องรับไปทั้งสิทธิ หน้าที่ ของเจ้าของเดิม(ผู้ให้เช่า) คือ ต้องยึดค่าเช่าเดิม เว้นแต่จะครบกำหนดเวลาเช่าแล้ว จึงจะสามารถขึ้นค่าเช่าได้ค่ะ ทนายเหมียว 083 7728778
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : ใหม่

สัญญาการเช่าบ้าน ในกรณีที่เปลี่ยนเจ้าของบ้านใหม่