ปัญหามรดกที่ดิน

ขอรบกวนสอบถามเรื่องมรดกที่ดินค่ะ 1. แม่เป็นเจ้าของมรดกถึงแก่ความตายได้ประมาณ 3 ปีแล้ว แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรม แม่มีที่ดิน 40 ไร่ และหนี้สินหลักๆแบ่งออกเป็น2ส่วน คือติดหนี้สหกรณ์ประมาณ 250,000 บาท และติดหนี้ ธกส.โดยเอาโฉนดที่ดิน 40 ไร่ไปค้ำประกันไว้อีกประมาณ 250,000 บาท แต่ลูกๆได้นำเงินจากการตัดไม้ยางพาราในที่ดิน 40 ไร่ที่เป็นมรดกไปไถ่ถอนที่ดิน 40ไร่คืนจาก ธกส. แม่มีบุตร 3 คน แต่ตอนไปไถ่ถอนที่ดินจาก ธกส.มีแค่น้อง2 คนที่ไปลงชื่อไถ่ถอนออกมาเพราะทั้ง 2 ไม่ยอมแจ้งพี่ชายคนโตให้ไปลงชื่อไถ่ถอนโฉนดด้วย ไม่ทราบว่าการไถ่ถอนโฉนดที่มีแค่ 2 คน ไปไถ่ถอนออกมาจะมีผลต่อพี่ชายคนโตหรือไม่ 2. หนี้สินที่ติดสหกรณ์อีกประมาณ 250,000 บาท นั้นพี่ชายคนโตจำเป็นต้องเป็นถูกเปลี่ยนเป็นสมาชิกแทนแม่ เนื่องจากเป็นคนเดียวที่ทำงานค่อนข้างมั่นคงและน่าเชื่อถือที่สุด จึงต้องรับเป็นหนี้ก้อนนั้นโดยปริยาย จึงอยากทราบว่าหนี้ก้อนนี้จะมีทางแก้ไขอย่างไรบ้าง 3. โฉนดที่ดิน 40 ไร่ มีพี่น้อง 3 คน ตาเสียชีวิตก่อนแม่ ส่วนยายเสียชีวิตหลังแม่ จะมีการแบ่งแยกได้อย่างไร เนื่องจากน้องทั้ง 2 คนต้องการแบ่งโฉนดแล้ว สามารถไปจัดการแบ่งโฉนดที่ดินได้เลยหรือไม ซึ่งแต่ละคนต้องการที่ดินไม่เท่ากันแต่สามารถตกลงกันได้แล้ว 4.จำเป็นหรือไม่ที่ต้องมีผู้จัดการมรดก 5.โดยรวมเหตุการณ์ทั้งหมดข้างต้นแล้วควรจะดำเนินการเป็นขั้นตอนอย่างไรบ้าง ขอกราบขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

คำแนะนำ
24 พ.ค. 2558 02.33 น.
สรุป กรณีข้างต้น มรดกของแม่ ตกได้แก่ทายาท ทั้งสามคน พ่อ หากมีการจดทะเบียนสมรส มรดกนั้นหมายถึงหนี้สินและทรัพย์สิน โดยหลักต้องนำทรัพย์สิน ไปชำระหนี้ก่อน เหรือเท่าไร ก็ค่อยนำมาแบ่ง หรือหากทายาทตกลงกันได้แก่แบ่งไปตามนั้น การจัดแบ่งจะสะดวกมากกว่า หากมีการจัดตั้งผู้จัดการมรดก หาทนายร้องจัดการมรดก เพื่อให้มีผู้จัดการทรัพย์มรดกต่อไป ไม่ทราบว่าอยู่ กทม หรือเปล่า ค่ะ ทนายเหมียว 083 7728778
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : นิศาชล

ปัญหามรดกที่ดิน