อยากทราบเกี่ยวกับการโอนที่ดินหลวงค่ะ

คืออยากทราบข้อมูลค่ะช่วยหนูด้วยน่ะค่ะเผื่อหนูจะมีหนทางได้รับความเปนธรรมบ้างคือชื่อบ้านกะที่ดินเปนชื่อของแม่หนูแล้วแม่หนูได้เสียชีวิตไปแล้วแต่ไม่ได้เซ็นอะไรไว้เลยพ่อหนูมีกรรมสิทธิ์บ้านหลังนี้แทนแม่ไหมค่ะ?แล้วพ่อได้เอากรรมสิทธิ์นี้จำหน่ายจ่ายโอนไปให้คนๆนึงในราคาที่ตกลงกันไว้350000บาทค่ะและได้ทยอยจ่ายมาเปนจำนวนนึงแล้วคือ250000บาทยังขาดอิก100000บาทแล้วพ่อดันมาล้มป่วยเป็นเส้นเลือดสมองตีบพูดไม่ได้อิกแล้วหนูได้พาพ่อมารักษาอยู่ด้วยกันที่บ้านสามีหนูเลยปล่อยเวลาไปจนถึง4ปีกว่าๆไม่ได้ติดต่อเอาเงินอิก1แสนเพราะหนูไม่ทราบว่าพ่อเอาบ้านทำอะไรจนกระทั่งมาทราบอิกทีก้อจะ5ปีแล้วเลยได้ไปติดต่อกะทางที่รับโอนไป..เรื่องเงิน1แสนเค้าบอกกลับมาว่าถ้าครบ5ปีแล้วไม่มีใครมาติดต่อเซ็นถือว่าเปนสิทธิ์ของเค้าโดยชอบธรรมแต่ถามพ่อไปก่อนแล่วว่าได้เซ็นโอนแค่ที่อย่างเดียวที่เปนสมุดเล่มเหลืองๆอ่ะค่ะแต่ตัวบ้านยังไม่ได้เซ็นแต่หนูได้ไปติดต่อหาเค้าในวันสุดท้ายก่อนจะครบ5ปีที่เค้าบอกเค้าตกลงว่าจะให้หนูกะพ่อแต่ขอผ่อนผันไม่มีเงินก้อนหนูก้โอเคเห็นว่าเค้าเองก้ไม่สบายเป็นโรคไต..แต่พอเราเริ่มเอาเงินกับเค้าบ่อยๆเค้าก้อบ่ายเบี่ยงไม่ให้ทั้งๆที่เค้าเองก้ปล่อยเงินกู้นอกระบบด้วยแต่หนูสิค่ะไม่มีเงินหาทางออกไม่เจอเลยจะไปพึ่งเงินก้อนสุดท้ายก้อนนี้ที่เหลืออยู่กะว่าจะเอามาเปนค่าใช้จ่ายพาพ่อไปหาหมอ..แต่เค้าก้อไม่มีทีท่าว่าจะให้แถมว่าเราอีกเค้าบอกเค้ามีพี่ชายเปยทนายความเค้าบอกว่าถ้าไม่มาติดต่อเกิน5ปีถือว่าเปนของเขาแล้วเงินหนูที่เหลืออิก1แสนหล่ะค่ะเลยอยากทราบว่าเค้าไปโอนกันยังไงในเมื่อลูกๆไม่มีใครรับรู้ซึ่งเดิมทีบ้านตรงนี้เปนชื่อของแม่ถ้าพ่อจะทำอะไรต้องมีลูกๆคนใดคนนึงเซ็นรับรู้ใช่ไหมค่ะ..?หรือยังไงพี่ช่วยหนูทีได้ไหมค่ะตอนนี้พ่อหนู..ก้ยังพูดไม่ได้ไม่รุจะไปโต้แย้งกะเค้ายังไงหนูเองก้ไม่มีรุเรื่องที่เค้าไปเซ็นโอนขายอะไรกันยังไงอ่ะค่ะหนูต้องการเงินก้อนนี้คืนจะมีวิธีไหนที่หนูจะเอาไปสู้กะเค้าได้บ้างค่ะพี่เมตตาหนูกะพ่อหน่อยน่ะค่ะพี่ขอบคุณค่ะ

คำแนะนำ
17 ส.ค. 2558 16.09 น.
ต้องดูว่าที่ดินเป้นเอกสารสิทธิประเภทอะไร สปก หรือเปล่า หรือ เป็น โฉนดที่ดิน หรือ นส ๓ หรือไม่ หากเป็นที่ดิน ทีมีเพียงสิทธิครอบครอง ใช้เวลาแค่ปีเดียวคนที่ครอบครองก็ได้สิทธิ ละ ส่วนโฉนดที่ดิน ต้องครอบครอง ๑๐ ปี ถึงจะได้สิทธิ หากเป็นที่ดิน สปก ตกทอดทางมรดกเท่านั้น โอนหรือขายไม่ได้ ก่นออื่นให้คุณไปตรวจสอบก็เป็นเอกสารสิทธิอะไร และดูว่ามีสัญญาซื้อขายอะไร ไหม หากมีสัญญาซื้อขาย ก็ฟ้องร้องบังคับไปตามสัญญานั้น ทนายเหมียว 083 7728778
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : อนันญา

อยากทราบเกี่ยวกับการโอนที่ดินหลวงค่ะ