บ้านลุกล้ำที่ดินข้างเคียงครับ

ผมมีปัญหาอยากจะขอเรียนปรึกษาว่าด้วยเรื่องบ้านลุกล้ำในเขตที่ดินคนอื่นครับ ปัญหาของผมคือ - เมื่อปี 2533 ปู่ซึ่งมีที่ดินผืนใหญ่ 1 ผืน และท่านได้สร้างบ้านให้พ่อผม 1 หลังในในเขตที่ดินดังกล่าวเพื่อใช้อยู่อาศัย โดยให้พ่อเลือกสร้างได้เลยตามใจชอบว่าจะสร้างตรงไหน - เมื่อปี 2543 ก่อนท่านเสียท่านได้ทำการแบ่งที่ดินผืนดังกล่าวให้ลูก 4 คนเท่าๆกัน (โดยท่านไม่ได้สนใจว่าบ้านพ่อผมจะอยู่ค่อนไปทางไหน ไม่รู้ท่านคิดอะไรอยู่เหมือนกันครับ) โดยที่ดินส่วนที่พ่อผมได้คือส่วนที่ตัวบ้านตั้งอยู่ แต่ว่าตัวบ้านบางส่วนลุกล้ำไปในเขตที่ดินส่วนของป้าซึ่งอยู่ข้างเคียงประมาณ 30% ของตัวบ้าน (5 ตรว.) ก็อาศัยอยู่มาไม่มีปัญหาอย่างไร ทางป้าไม่มีการทักท้วงเรียกร้องใดๆครับ - ในปี 2554 ป้ากับพ่อทะเลาะกันเรื่องอื่นๆไม่ใช่เรื่องที่ดินนี้ ป้าก็เลยสร้างรั้วกั้น โดยกั้นรั้วมาชนที่ผนังบ้านเลยครับ ส่วนของบ้านที่ลุกล้ำยังคงล้ำไปไม่มีใครจัดการได้เพราะพ่อไม่ยอมรื้อถอนเนื่องจากสร้างมาก่อนแบ่งที่ดินกัน ใครเลยไม่มีสิทธิโต้แย้งใดได้ครับ - ในปี 2559 ป้าได้ทำการโอนที่ดินให้กับลูกชายซึ่งเป็นทายาทโดยมรดก - เมื่อต้นเดือน กันยายน 2559 ลูกชายของป้าเข้าแจ้งศูนย์ดำรงธรรมของอำเภอ ขอให้นัดไกล่เกลี่ยเพื่อให้พ่อทำการรื้อถอนบ้านส่วนที่ลุกล้ำออกจากเขตที่ดินเขา โดยเขาให้เหตุผลว่าเขาจะใช้ประโยชน์จากที่ดินในการสร้างบ้าน ส่วนพ่อให้เหตุผลว่าไม่สามารถรื้อได้เพราะบ้านสร้างก่อนแบ่งที่ดินอีกทั้งเป็นบ้านที่ปู่สร้างให้ และสร้างขึ้นโดยชอบ จากการไกล่เกลี่่ยไม่สามารถตกลงกันได้ ลูกชายป้ายืนยันให้รื้อถอนหากไม่รื้อก็จะต้องสู้คดีกันในชั้นศาล ปัจจุบันทางครอบครัวผมก็รอว่าวันไหนจะมีหมายศาลมาถึงบ้านครับ จากเรื่องเล็กตอนนี้มีทีท่าว่าจะเป็นเรื่องใหญ่ไปเลยครับ ทั้งที่เป็นญาติกันเอง พ่อขอซื้อส่วนที่ลุกล้ำไปก็ไม่ยอม ขอแลกกับที่ดินแปลงอื่นก็ไม่ยอมเลยครับ จากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นจึงขอเรียนปรึกษาคุณทนายดังนี้ครับ - พ่อผมพอจะมีแนวทางที่จะปกป้องสิทธิโดยไม่ยอมรื้อถอนได้หรือไม่ครับ - หากเรื่องถึงศาล จะมีโอกาสที่พ่อจะสู้คดีเพื่อให้ได้สิทธิครอบครองที่ดินส่วนที่บ้านลุกล้ำไปได้หรือไม่ อย่างไรครับ - หากพ่อเป็นฝ่ายฟ้องต่อศาลก่อนเพื่อปกป้องสิทธิการครอบครองจะทำได้หรือไม่ อย่างไรครับ

คำแนะนำ
05 ต.ค. 2559 08.48 น.
หากมีการรุกล้ำ ที่ดินข้างเคียงสามารถฟ้องร้องและเรียกค่าเสียหายได้ ตกลงไกล่เกลี่ย หากตกลงไม่ได้ ก็ต้องเตรียมต่อสู้คดี ทนายเหมียว 0837728778
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : ธีรพงษ์

บ้านลุกล้ำที่ดินข้างเคียงครับ