Add Friend


LINE
WhatsApp

ชื่อลูกความ : นายสุวัฒน์ สุนทรสินธุ์

วันที่ปรึกษา: 09 พ.ย. 2559 20.18 น. มีผู้ชม: 476 ครั้ง


จะขอรับโฉนดคืนได้หรือไม่

เมื่อก่อน ปี 2548 กระผมทำงานเป็นลูกจ้างประจำ ตำแหน่งพนักงานห้องทดลองวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน และกระผมได้เป็นสมาชิกสหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด และได้เป็นหนี้สหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด เป็นจำนวนเงินประมาณ 6XX,XXX บาท (หกแสนกว่าบาท) โดยเป็นหนี้ดังนี้ 1. กู้เงินสหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัดโดยใช้โฉนดที่ดินที่อำเภอเชียงคำ จังหวัดพะเยา ค้ำประกัน เป็นจำนวนเงินประมาณ 3XX,XXX บาท (สามแสนกว่าบาท) โดยโฉนดเป็นชื่อของภรรยาของกระผม และ 2. เงินกู้สามัญสหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด เป็นจำนวนเงินประมาณ 3XX,XXX บาท (สามแสนกว่าบาท) โดยมีผู้ค้ำประกัน 2 คน และ ตอนกระผมลาออก กระผมได้รับเงินบำเหน็จ เป็นจำนวนเงินประมาณ 3XX,XXX บาท (สามแสนกว่าบาท) ทางมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ได้นำเงินจำนวนนี้ไปหักหนี้รายการที่ 1 เรียบร้อยแล้ว แต่ทางมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ยึดโฉนดที่ดินไว้ บอกว่าให้ผมนำเงินกู้ รายการที่ 2 ไปชำระ ซึ่งตอนนั้นกระผมไม่มีเงินไปชำระ เพราะตัวผมเกิดอุบัติเหตุกระดูกเท้าแตกไม่สามารถเดินได้ประมาณ 2 ปีกว่าๆ ผู้คำ้ประกันในรายการที่ 2 ทั้ง 2 คน นำโฉนดที่ดินไปฟ้องกรมบังคับคดีที่จังหวัดพะเยา ให้ขายทอดตลาดมาชำระหนี้ แต่ฟ้องหลายครั้งก็ขายไม่ได้ กระผมสอบถามไปยังกรมบังคับคดีจังหวัดพะเยา กรมบังคับคดีจังหวัดพะเยาตอบว่าส่งโฉนดคืนไปแล้วที่สหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด แล้ว และตอนนี้ (วันที่ 9 พฤศจิกายน 2559) กระผมคิดว่าเงินกู้รายการที่ 2 ผู้ค้ำประกันทั้ง 2 คนน่าจะใช้หนี้แทนหมดแล้ว กระผมจึงอยากจะขอทราบว่า 1. เจ้าของโฉนดที่ดินจะไปเอาโฉนดคืนได้หรือไม่ 2. ถ้าหนี้ยังไม่หมดจะใช้คืนส่วนที่เหลือและเจ้าของโฉนดจะเอาโฉนดคืนได้หรือไม่ (ระยะเวลาที่ผู้ค้ำทั้ง 2 คน ใช้หนี้แทนประมาณ 8-9 ปี แล้ว 3. มีอายุความอะไรหรือไม่ครับ
   
10 พ.ย. 2559 16.14 น.

เมื่อทนายท่านไม่ตอบเพราะคุณผิดสัญญา ไม่ส่ง ปล่อยให้คนค้ำเดือดร้อน ผมในฐานะทำงานสหกรณ์ครู จะตอบให้ คนค้ำจะโดนหักเงินแทนคุณจะหมดหรือยังคุณย่อมรู้อยู่แก่ใจ เพราะในสัญญาจะระบุว่าส่งกี่งวด กี่เดือน จะหมดหรือยังก็ตาม คนค้ำเขาจะฟ้องคุณ (ของผมสหกรณ์จะดำเนินการฟ้อง) ให้คุณชำระหนี้สหกรณ์ที่เหลือและชำระให้คนค้ำในส่วนที่แต่ละคนโดนหักไปพร้อมด้วยดอกเบี้ย แต่รายของคุณยังมีโฉนดเป็นหลักประกันอีกด้วย อย่างนี้มีทางเดียวคือคุณต้องเอาเงินไปเทปิดหนี้ และขอโฉนดคืน (เสียค่าดำเนินการฟ้องแก่สหกรณ์และคนค้ำแน่นอน) คำตอบข้อ 1 - 2 จึงไม่ได้ ส่วนข้อ 3 อายุความขึ้นอยู่ว่าสหกรณ์หรือคนค้ำเขาจะฟ้องคุณเมื่อไร คุณไม่จ่ายเขาก็ยึดทรัพย์ คือที่ดิน ไม่มีสหกรณืไหนปล่อยให้หนี้สูญ ไม่มีอะไรได้มาเปล่า ๆ คุณต้องแลกด้วยสิ่งที่เสียมากกว่า
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง
© 2017, Allright reserved.
สำนักงาน เนตินนท์ ทนายความ