เรื่องค่าเช่าบ้าน แต่ทางเจ้าของขอค่าเช่าทั้งปีเลยทีเดียว

เนื่องจากผมโดนไล่ที่ขายของ ข้างถนน ผมจึงมาเช่าตึก ซึ่งตอนก่อนเช่า เจ้าของตึก ให้ผมมาดูบ้านก่อน ซึ่งเก่าและต้องซ่อมแซม ผมจึงมาดูและรับได้ ซึ่งผมต้องซ่อมเอง และเจ้าของตึกได้บอกว่า ถ้าซ่อมเองจะให้ราคาเช่าที่ถูกกว่าเดิมครับ ผมจึงได้ทำการเช่า แต่เจ้าของบ้านไม่ได้บอกว่าเท่าไหร่ ได้แต่บอกว่าให้อยุ่ไปก่อนแล้วค่อยคุยกัน ผมจึงจำเป็นต้องทำก่อนซ่อมบ้าน เพื่อให้ผมทำการค้าได้ก่อน เริ่มเช่า 1 กันยายน 2559 ทางเจ้าของได้ให้ลูกจ้างมาเก็บค่าเช่า เดือน ตุลา - ธันวา จ่ายทุกเดือน เดือนละ 3000 บาท แต่ทางเจ้าของตึกได้แจ้งมาว่า เก็บเท่านี้ก่อน ขึ้นปีใหม่ค่อยทำสัญญา แต่ไม่ใช่ราคาดังกล่าว ผมจึงรับทราบไว้ แต่พอหลังปีใหม่ ผมจึงเริ่มซ่อมแซมทั้งหลัง (ต้องซ่อมทั้งหลัง ไม่งั้นอยุ่ไม่ได้ครับ ) เวลาล่วงเลยเข้าเดือน มีนาคม 2560 วันที่ 4 ผมได้ถูกเรียกตัวไปคุย ค่าเช่าบ้านกับเจ้าของตึก พร้อมทนายของเจ้าของตึกซึ่ง สัญญาที่ทางด้านเจ้าของจะให้ผมเซ็นคือ ราคาเดือนล่ะ 7000 บาทซึ่งลดให้ จากราคา 9000 บาท เพราะซ่อมบ้านให้เค้า แต่ทางเจ้าของจะให้จ่าย ทั้งปีเลย ซึ่งคือ 12เดือน เป็นเงิน 84000 บาทบวกกับค่าประกันบ้านอีก 2 เดือน เป็นเงิน อีก 14000 บาท รวม 98000 บาท ซึ่งผมได้ทำการต่อรอง ขอจ่ายเป็นเดือนๆไป เค้าไม่ให้ ทางเค้าให้ จ่าย 5 งวด งวดล่ะ 19600 บาท แต่ผมไม่มีให้เพราะผมซ่อมบ้านไป ร่วม2 แสนบาท ผมจึงไม่มีเงินเหลือมากขนาดนั้น ผมจึงอยากจะถามว่า 1. ถ้าเกิดผมไม่มีเงินทางเจ้าของไล่ผม ผมสามารถเรียกร้องค่าซ่อมแซมบ้านได้มั้ย ไม่มีใบเสร็จนะครับ ผมจ้างช่างทั่วไป จ่ายเป็นเงินสด 2. ถ้าไล่แล้วเกิดเป็นคดีความ ผมยังสามารถอยู่บ้านต่อได้มั้ยครับ ถ้าได้ อยู่ได้นานเท่าไหร่ครับ 3.ถ้าเกิดเป็นคดีความขึ้นมา ผมต้องทำอย่างไรครับ 4.ถ้าเกิดเป็นคดีความขึ้นมา อนาคตผมสามารถทำธุระกรรมการเงินได้มั้ยครับ เช่นซื้อรถ หรือบ้าน 5.ทางเจ้าจะเก็บค่าประกันบ้าน2 เดือน ซึ่งตอนผมมาเช่า ไม่มีอะไรดีเลยผมซ่อมเองทุกอย่าง ทางเจ้าของสามารถเรียกเก็บได้มั้ยครับ ขอบคุณครับ

คำแนะนำ
06 มี.ค. 2560 14.20 น.
หากตกลงกัน ไม่ได้ ก็หาทนาย ฟ้องคดีต่อศาล ทนายเหมียว 0837728778
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : พรสิทธิ์

เรื่องค่าเช่าบ้าน แต่ทางเจ้าของขอค่าเช่าทั้งปีเลยทีเดียว