ขออนุญาตเรียนถามเรื่องที่ดินและการครอบครองปรปักษ์ค่ะ

ที่นาที่ตจว.แม่หนูได้มรดกจากตา โอนเป็นชื่อแม่เรียบร้อย จำนวน10ไร่ มีโฉนดครบ แต่แม่อยู่ที่กทม.มีเดินทางไปเยี่ยมบ้างแต่ไม่ได้อยู่ทำนาประจำที่นั่น ซึ่งที่นาทั้ง 10 ไร่นั้นก็ไม่ได้ทิ้งร้าง แต่ให้คุณน้าของหนูทำนาแทนตลอด เพียงแค่ทำไม่ถึงบริเวณนั้นที่มีปัญหา เพราะเข้าใจว่าขอบเขตนาตัวเองถึงแค่จุดๆหนึ่ง จนเดือนที่แล้วเจ้าของที่ดินข้างเคียงจะทำการรังวัดที่ดิน ปรากฎว่าที่ดินที่เค้าทำนาอยู่นั้นมีจุดหนึ่งที่ไม่สามารถรังวัดให้ได้ เพราะเป็นเขตที่ดินของแม่หนู ซึ่งทั้งเค้าและแม่หนูก็เพิ่งรู้ในวันนั้นเหมือนกัน ตลอดเวลาที่ผ่านมาทางแม่หนูรับรู้ว่าเค้าทำนาบนที่ดินผืนนั้น แต่ไม่ได้ห้ามปราม เพราะเค้าใจว่าที่ดินตรงนี้คือของเค้า หนูเลยขอถาม ดังนี้ค่ะ 1.ในกรณีนี้เค้าจะมีสิทธิ์ยึดครองปรปักษ์ได้มั้ยคะ เพราะเค้าทำนาตรงนั้นมามากกว่า 10 ปีแล้ว 2.แต่ในกรณีที่เราไม่ห้ามปรามเค้า รับรู้และปล่อยให้เค้ายังทำอยู่(ความจริงคือไม่รู้ว่าเป็นของเรา) จะถือไปว่าเราอนุญาตหรือให้สิทธิ์เค้าอยู่อาศัยบนที่ดินผืนนี้หรือไม่ 3.หากเค้ามีสิทธิ์ที่ครอบครองปรปักษ์ได้ และทำการฟ้องร้อง เราจะมีวิธีแก้ไขอย่างไร เพิ่มเติม : คุณตาคุณยายหนูที่เป็นเจ้าของที่ดินดั้งเดิมรู้ว่าที่ดินบริเวณที่มีปัญหานั้นเป็นของเรามาตลอดค่ะ แต่ปล่อยให้เค้าทำไป เพราะคิดว่ายังไงเราก็มีโฉนดเลยปล่อยไป

คำแนะนำ
05 ก.ย. 2560 13.29 น.
๑.มีโฉนด อีกฝ่ายหนึ่งอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ หากไ้ดทำประโยชน์มาเกิน ๑๐ ปี ๒.เน้นที่การครอบครองจริงๆ หากได้ทำ อยู่ ใช้ ประโยชน์มาเกิน ๑๐ ปี ตอนครอบครองจะรู้หรือไม่ว่าเป็นของใคร ไม่ใช่ประเด็น ๓.โอกาศแพ้คดีก็สูง ส่วนนี้อาจจะต้องเจรจา ทนายเหมียว 083 7728778
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : ชิดชนก

ขออนุญาตเรียนถามเรื่องที่ดินและการครอบครองปรปักษ์ค่ะ