ผู้จัดสรร ไม่ได้กที่ถนนให้สาธารณะ ราชการ เข้าปรับปรุงไม่ได้

เรียนปรึกษาครับ ความเบื้องต้น โครงการแก้วเกษตร จัดที่ดินแบ่งขายเป็นแปลงเกษตร ในเนื้อที่ประมาณ 200 ไร่ ตามผัง ที่แนบมานี้ ตั้งแต่ประมาณ ปี พ.ศ.2524 ทางโครงการจัดแบ่งเป็นแปลงๆ แปลงละ อย่างน้อย 1 ไร่ อย่างมาก 2-3 ไร่ มีการปลูกมะม่วงให้ผู้ซื้อในเบื้องต้นทุกแปลง ระหว่างแปลง มีการขุดร่องสวนเพื่อเป็นทางน้ำ โดยใช้พื้นที่ ของแต่ละแปลงที่ติดกันเป็นส่วนรวมแปลงละ ประมาณ 2 เมตร ทั้งพื้นที่โดยทั่วไป การครอบครองที่ดินดังกล่าว มีการจำนองและหลุดจำนอง หรือมีการขายต่อกันมาบ้างในหลาย ๆ แปลง และบางส่วนยังเป็นผู้ครอบครองกรรมสิทธิ์เดิมตั้งแต่เริ่มโครงการ ล่วงเลยมาถึงปีปัจจุบัน 2560 เริมมีผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ เข้ามาทำประโยชน์ มากขึ้นทำให้เกิดปัญหาเรื่องถนนในโครงการที่ชำรุดไม่สามารถของบประมาณทำการซ่อมแซมจากทางราชการท้องถิ่นได้ เนื่องจาก ทางราชการอ้างว่า เจ้าของโครงการไม่ได้ทำเรื่องมอบกรรมสิทธิ์บนเส้นทางนั้นให้กับราชการ หรือส่วนรวม ซึ่งถนนในโครงการตามแนวที่ปรากฎ กว้างประมาณ 8 เมตร ระยะทางยาวรวมทั้งโครงการประมาณ 2800 เมตร ซึ่งปัจจุบันไม่สามารถติดต่อผู้ดำเนินการจัดสรรขายที่ดินผื่นนี้ ให้มาทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์บนถนนในโครงการให้แก่ราชการได้ จึงขอเรียนปรึกษาแนวทางการดำเนินการอย่างไรกับเรื่องดังกล่าวนี้ ใน 2 ประเด็น 1.กรณี จะทำให้ราชการส่วนท้องถิ่น สามารถเข้ามาพัฒนาถนนในพื้นที่ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย สามารถทำได้อย่างไร 2.ตามวัตถุประสงค์เดิมของโครงการประกาศขายเพื่อจัดสรรเป็นแปลงเกษตร จากหลักฐานปรากฎ การปรับปรุงที่ดินเพื่อรองรับการทำสวนเกษตร เรื่องการจัดทำร่องน้ำท้ายที่ดินที่หันหลังชนกันเป็นร่องน้ำที่ใช้น้ำเกษตรร่วมกัน และการ ขุดร่องภายในที่เพื่อน้ำเกษตร ในแปลง ปัญหาที่กำลังจะเกิดคือ ผู้ซื้อใหม่ อ้างว่าไม่ทราบ ไม่รับรู้ เพราะเขาซื้อ เนื้อที่ 1 ไร่ หมุดอยู่ ณ ที่ใด กว้างยาวอย่างไร เขาจะดำเนินการปรับปรุงพื้นที่ทั้งหมด ทำการถมดินในส่วนที่ใช้เป็นลำรางร่องน้ำเกษตร ทำให้ผู้อยู่ปลายพื้นที่ไม่สามารถผันน้ำจากคลองต้นทางผ่านลำรางเข้าพื้นที่ได้

คำแนะนำ
05 ก.ย. 2560 13.25 น.
ร้องเรียนหน่วยงานราชการ หรือไม่ก้เอารายละเอียดเข้าปรึกษา ทนาย ค่ะ เพื่อหาทางดำเนินการต่อไป ทนายเหมียว 083 7728778
ทนายเหมียว
บริการด้านเร่งรัดหนี้สิน ด้านกฎหมายแพ่ง กฎหมายอาญา การสมรส มรดก ครอบครัว แนะนำการทำนิติกรรมต่าง ๆ การรับรองเอกสาร (Notary) และบริการทางด้านอื่นๆ แบบครบวงจร
โทรศัพท์: 096-2944461
Line ID : lawyermeaw

ลูกความในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ฟรี โทรปรึกษาทนาย ตั้งแต่เวลา 6.00 น. – 20.00 น.
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ลูกความต่างจังหวัด
ฟรี ถาม - ตอบ ผ่านทางเว็บบอร์ดตลอด 24 ชั่วโมง
มีค่าใช้จ่าย โทรด่วนตลอด 24 ชั่วโมง

ชื่อลูกความ : ทรงเดช

ผู้จัดสรร ไม่ได้กที่ถนนให้สาธารณะ ราชการ เข้าปรับปรุงไม่ได้